Дарение недвижимости, такой как квартира, является одним из наиболее распространенных способов передачи права собственности на жилье близким родственникам. Оформление договора дарения квартиры в МФЦ является простой и удобной процедурой, которая позволяет быстро и законно передать недвижимость в дар.
Правильное заполнение договора дарения квартиры близкому родственнику имеет важное значение, так как это юридический документ, подтверждающий факт безвозмездной передачи права собственности. Чтобы избежать ошибок и обеспечить законность сделки, необходимо тщательно изучить образец заполнения договора дарения и следовать всем необходимым требованиям.
В данной статье мы рассмотрим, как правильно оформить договор дарения квартиры близкому родственнику в МФЦ, а также предоставим образец заполнения этого документа, чтобы помочь вам провести сделку максимально эффективно и без лишних хлопот.
Как правильно заполнить договор дарения квартиры близкому родственнику в МФЦ: пошаговая инструкция
Для начала, необходимо заранее подготовить все необходимые документы, такие как паспорт дарителя и получателя, выписку из домовой книги на квартиру, документы на саму квартиру, а также другие документы, подтверждающие право собственности.
Пошаговая инструкция:
- Заполните все поля договора дарения квартиры в соответствии с действующим законодательством.
- Укажите точный адрес квартиры и данные всех сторон сделки.
- Укажите дату составления договора и подпишите его все участники сделки.
- Обратитесь в МФЦ с готовым договором дарения и предоставьте все необходимые документы для его регистрации.
Что такое договор дарения квартиры?
Договор дарения квартиры является безвозмездной сделкой, то есть даритель не получает никакого встречного предоставления от одаряемого. Это отличает его от купли-продажи недвижимости, при которой одна сторона платит определенную сумму другой за передачу квартиры.
Ключевые особенности договора дарения квартиры:
- Безвозмездность — даритель не получает встречного предоставления от одаряемого.
- Односторонность — договор имеет одностороннюю направленность, поскольку даритель осуществляет безвозмездную передачу недвижимости.
- Обязательная нотариальная форма — договор дарения квартиры должен быть удостоверен нотариусом.
- Регистрация перехода права собственности — после заключения договора право собственности на квартиру переходит к одаряемому и подлежит государственной регистрации.
Кто может быть участниками договора дарения квартиры?
- Даритель — собственник квартиры, который безвозмездно передает свою недвижимость.
- Одаряемый — лицо, которое принимает в дар квартиру.
Договор дарения квартиры предполагает наличие близких родственных отношений между дарителем и одаряемым. Как правило, такими лицами выступают супруги, родители и дети, бабушки/дедушки и внуки, братья и сестры.
| Преимущества договора дарения квартиры | Недостатки договора дарения квартиры |
|---|---|
| Простота и быстрота оформления | Возможность отмены договора дарения |
| Отсутствие налога на доходы физических лиц | Ограничение круга одаряемых лиц (близкие родственники) |
| Передача недвижимости безвозмездно | Необходимость нотариального удостоверения |
Стороны договора дарения
Основным условием для участия в договоре дарения является наличие у каждой из сторон соответствующей дееспособности и права собственности на передаваемую недвижимость.
Кто может быть сторонами договора дарения?
Даритель: Даритель — это лицо, которое передает свою недвижимость в дар другому лицу. Даритель должен быть собственником передаваемой недвижимости и иметь право распоряжаться ею.
Одаряемый: Одаряемый — это лицо, которое получает недвижимость в дар от дарителя. Одаряемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, а также близкий родственник дарителя.
- Физические лица: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства.
- Юридические лица: коммерческие и некоммерческие организации, а также публично-правовые образования (например, муниципалитеты).
- Близкие родственники: супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
| Сторона договора | Требования |
|---|---|
| Даритель | Должен быть собственником передаваемой недвижимости и иметь право распоряжаться ею |
| Одаряемый | Может быть как физическим, так и юридическим лицом, а также близким родственником дарителя |
Необходимые документы для оформления договора дарения квартиры
Для оформления договора дарения квартиры в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт дарителя и даруемого — копии и оригиналы паспортов лиц, участвующих в сделке;
- Документы на недвижимость — выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) квартиры, подтверждающая право собственности дарителя;
- Согласие всех собственников — в случае если квартира принадлежит нескольким собственникам, необходимо получить их согласие на дарение;
- Договор дарения — заполненный и подписанный договор между дарителем и даруемым, содержащий условия дарения и права обязанности сторон.
Пошаговая инструкция по заполнению договора дарения квартиры в МФЦ
Одним из удобных способов оформления договора дарения является обращение в многофункциональный центр (МФЦ). В этом случае вам будет предоставлена помощь специалистов, которые проконсультируют и помогут правильно заполнить все необходимые документы.
Порядок заполнения договора дарения квартиры в МФЦ
- Подготовьте необходимые документы: паспорта дарителя и одаряемого, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справку о составе семьи, выписку из ЕГРН и другие документы, которые могут потребоваться.
- Обратитесь в МФЦ и получите бланк договора дарения.
- Заполните договор, указав следующие сведения:
- Фамилию, имя, отчество дарителя и одаряемого
- Адрес недвижимости, которая передается в дар
- Кадастровый номер квартиры
- Площадь недвижимости
- Дату и место составления договора
- Другую необходимую информацию
- Подпишите договор у дарителя и одаряемого.
- Передайте подписанный договор в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
- Оплатите государственную пошлину за регистрацию договора дарения.
- Получите зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.
Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете правильно оформить договор дарения недвижимости в МФЦ и успешно завершить сделку. Помните, что при возникновении любых вопросов или сложностей вы можете обратиться за консультацией к специалистам МФЦ.
Особенности заполнения договора дарения квартиры близкому родственнику
Одним из ключевых моментов является определение круга близких родственников. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, к ним относятся супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки.
Основные элементы договора дарения квартиры
- Стороны договора: даритель (владелец квартиры) и одаряемый (близкий родственник).
- Описание объекта недвижимости: точные характеристики квартиры (адрес, площадь, количество комнат, этаж и т.д.).
- Право собственности: указание на то, что квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
- Отсутствие обременений: квартира должна быть свободна от любых ограничений (залог, арест, аренда).
- Условия дарения: безвозмездная передача квартиры в собственность одаряемого.
| Шаг | Действие |
|---|---|
| 1 | Составление договора в простой письменной форме |
| 2 | Регистрация договора в Росреестре |
| 3 | Получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности |
Важно отметить, что при дарении недвижимости близкому родственнику не возникает налоговых обязательств. Таким образом, данный процесс является удобным и выгодным способом передачи квартиры в собственность.
Обязательные пункты, которые должны быть указаны в договоре дарения
Прежде всего, в договоре дарения должны быть указаны все стороны сделки: даритель и одаряемый. Необходимо точно указать их паспортные данные, место жительства и контактную информацию.
Основные пункты договора дарения:
- Предмет договора — точное описание недвижимости, которая передается в дар, включая ее характеристики (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.).
- Стоимость подарка — в договоре дарения обычно указывается символическая стоимость в 1 рубль, так как сделка является безвозмездной.
- Права и обязанности сторон — описание обязательств дарителя и одаряемого, в том числе по оформлению перехода права собственности.
- Порядок и условия передачи дара — указание на дату и место передачи недвижимости.
- Ответственность сторон — пункт о возможных последствиях нарушения договора.
| Дополнительные пункты | Описание |
|---|---|
| Запрет на отчуждение | Условие, согласно которому одаряемый не может продать, подарить или иным образом распорядиться недвижимостью в течение определенного срока. |
| Налоги и сборы | Указание на то, кто из сторон будет оплачивать налоги и сборы, связанные с оформлением договора. |
Соблюдение этих обязательных пунктов обеспечит юридическую чистоту и защиту интересов обеих сторон при дарении недвижимости.
Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре
Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре является обязательным шагом для подтверждения права собственности на недвижимость. Без прохождения этой процедуры сделка не будет считаться законной, и новый владелец не сможет использовать квартиру по своему усмотрению.
Документы, необходимые для регистрации договора дарения квартиры
- Договор дарения квартиры, составленный в письменной форме и подписанный сторонами
- Паспорта дарителя и одаряемого
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН)
- Кадастровый паспорт на квартиру
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Важно тщательно проверить все документы на предмет их актуальности и достоверности перед подачей в Росреестр.
Процедура регистрации договора дарения квартиры
- Подготовка всех необходимых документов
- Подача документов в территориальный орган Росреестра
- Проверка документов сотрудниками Росреестра
- Оплата государственной пошлины
- Внесение записи о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности
| Срок регистрации | Стоимость |
|---|---|
| 7 рабочих дней | 2 000 рублей |
Соблюдение всех необходимых требований и своевременное прохождение регистрации договора дарения квартиры в Росреестре гарантирует безопасность сделки и обеспечивает защиту прав нового собственника.
Образец заполненного договора дарения квартиры близкому родственнику
Помните, что при оформлении договора дарения недвижимости, важно учитывать все законодательные требования и соблюдать необходимые формальности. Рекомендуем внимательно изучить образец и при возникновении вопросов обратиться к юристу или специалисту в данной области.
Образец договора дарения квартиры близкому родственнику
| Пункт договора | Образец заполнения |
|---|---|
| Место и дата заключения договора | Город Москва, 15 марта 2023 года |
| Стороны договора | Даритель: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 10. Одаряемый: Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 7, кв. 15. (Петр Петрович является близким родственником Ивана Ивановича — братом). |
| Предмет договора | Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 10, общей площадью 50 кв.м. |
| Права и обязанности сторон | Даритель обязуется передать Одаряемому право собственности на указанную квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора. Одаряемый обязуется принять в дар указанную недвижимость. |
| Заключительные положения | Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр остается у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в Росреестре. |
Таким образом, представленный образец содержит все необходимые разделы и информацию для правильного оформления договора дарения квартиры близкому родственнику. Внимательно ознакомьтесь с ним и при необходимости обратитесь за профессиональной консультацией.